Помещение для бизнеса: переводим из жилого фонда в нежилой

Помещение для бизнеса: переводим из жилого фонда в нежилой

Помещение для бизнеса: переводим из жилого фонда в нежилой

Помещение для бизнеса: переводим из жилого фонда в нежилой

Чтобы вести бизнес, как правило, необходимо помещение. С необходимостью иметь свой офис сталкиваются все фирмы. Так как стоимость государственной аренды довольно высока, то бизнесмен может обратиться к владельцам квартир, расположенных е первых этажах. Многие начинающие бизнесмены используют под свои офисы перепланированную жилую недвижимость. Сдав свою квартиру под офис, владельцы квартир получают в полтора-два раза больше плату, чем возможная стоимость обычной аренды жилья. Часто владельцы квартиры предпочитают сдавать ее нелегально, чтобы сэкономить. Однако, нелегальная аренда квартиры всегда чревата большими опасностями.

Во-первых, деятельность фирмы, расположенной в квартире, может быть незаконной.
Во-вторых, соседи могут сообщить в соответствующие органы.

Поэтому, чтобы избавиться от возможных неприятностей, необходимо перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. Прежде, чем переводить жилую квартиру в нежилой фонд, сначала нужно соразмерить возможный доход и предполагаемые траты на переоформление. С одной стороны, переоформление кажется оправданным с финансовой точки зрения. С другой стороны, следует взвесить все потенциальные неприятности. Так, вам придется собрать подписи соседей, чтобы получить разрешение на устройство отдельного входа.

Читайте  Какой самый выгодный бизнес

За переоформление квартиры как нежилого помещение, придется заплатить немалую сумму. Кроме этого, необходимы обязательные паевые взносы на развитие городской инфраструктуры и т.д. Но если квартира, которую вам предлагают, находится в аварийном здании или в доме-памятнике архитектуры, то в этом случае вам не удастся перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. По законодательству в нежилой фонд позволено переводить квартиры, расположенные на первом и цокольном этаже, в подвале или полуподвале, но только тогда, когда имеется возможность сделать отдельный вход. Недопустим перевод квартир под нужды промышленного производства.

Как выбрать и подготовить помещение для своего магазина

Если вы открываете магазин одежды, то его расположение будет немаловажным для удачной торговли. Если вы не торгуете каким-то фирменным брендом, то лучше всего разместить в свой магазин среди других подобных. Это будет тем редким случаем, когда конкуренция полезна. Из множества людей, проходящих через магазины, кто-то обязательно зайдет и в ваш магазин. Так будет формироваться некий гарантированный уровень продаж.

Читайте  Позитивный подход и уникальность важный момент в создании бизнеса

Правда, если вы живете в небольшом городе, где нет специализированных торговых центров, торгующих одеждой, лучше остановиться на другом варианте. Найдите помещение для своего магазина на центральной улице. Главные улицы маленьких городов это места постоянных прогулок, поэтому больше вероятность того, что клиент зайдет в ваш магазин. Даже если он зашел переждать дождь, он все равно поинтересуется ассортиментом товара.

Вторым немаловажным моментом удачной торговли является красиво оформленный вход, просторные витрины, определенная концепция дизайна. Человек, который хочет купить одежду, должен увидеть такой фасад магазина, чтобы ему захотелось войти. В настоящее время клиенты довольно переборчивы, поэтому даже магазины с недорогой одеждой стремятся оформить свой вход привлекательно и стильно.

Но и здесь следует соблюдать меру и гармонию, так как слишком яркое оформление может не привлечь, а отпугнуть возможных покупателей.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *